Prédio Comercial para Venda, Vila Mariana, São Paulo

Descrição

Prédio Comercial para Venda no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / SP.

• Local: Na Bairro de Vila Mariana, Município de São Paulo/SP. Está situado a 4 quadras do Metro Imigrantes e próximo à Av. Ricardo Jafet, em esquina promocional .

• Dados do imóvel: Prédio comercial com 4 pavimentos, 983,44m2 de construção, 12 vagas de garagem. Cada pavimento tem área construída de 225,00m2, alem da casa de máquinas de elevador e caixa de água elevada.

• Terreno mede 10 x 36,50metros.

• Instalações hidráulicas e elétricas: caixa de água elevada de 20.000 litros, entrada de força trifásica de 99HP, redes de água, esgoto, hidrantes, pluviais, telefonia e de computadores . Possui também tomadas elétricas para ar condicionado, distribuídas ao longo das janelas. Há instalação de alarmes de incêndios, luz de emergência e dispositivos eletromecânicos para acionamento das portas corta-fogo.

• Há elevador instalado para atendimento de todos os andares, inclusive da cobertura.

• O prédio pode ser utilizado por 2 empresas, tendo em vista a construção em 2 blocos, com acessos as ruas e escadas independentes.

• Revestimentos: pisos em porcelanato e cerâmica e paredes internas revestidas com massa corrida e pintura acrílica. Nas fachadas, textura acrílica. Na escada principal, pintura específica para piso.

• Documentação: Possui Auto de Regularização (Habite-se) da Prefeitura, Auto de Verificação de Segurança do Contru, aprovação do Corpo de Bombeiros, Certidão Negativa de Débitos do INSS e Averbação da construção no Registro de Imóveis. Está aprovado para prédio de escritório de empresas, comércio diversificado, faculdade e outros usos compatíveis com a nova legislação de zoneamento.

Área Total de 983,44 m²,
Área Privativa de 983,44 m².

Valor do Imóvel R$ 5.600.000,00,
IPTU R$ ( a consultar)