Galpão em Condomínio para Locação, Itapecerica da Serra / SP

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio para Locação no bairro Aldeinha, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP.

20 vagas de garagem, 2 salas.

Área Construída com 6.804,97 m², Área do Terreno com 15.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 24,00, IPTU R$ 0,90, Valor do Condomínio R$ 5,10, Valor Total do M² = R$30,00.

GARANTIAS: A CONSULTAR.

Ótima localização em Itapecerica da Serra/SP, disponível para locação.
O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras.
Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.

Quadro de áreas disponível:

Módulo 1
Área construída: 6.804,97m²
Área fabril: 5.989,95m²
Docas: 13

Módulo 2
Área construída: 8.369,10m²
Área fabril: 7.474,95m²
Docas: 13

Módulo 3
Área construída: 8.369,10m²
Área fabril: 7.474,95m²
Docas: 13

Módulo 4
Área construída: 8.369,10m²
Área fabril: 7.474,95m²
Docas: 13

Módulos 1 + 2
Área construída: 15.174,07m²
Área fabril: 13.464,9m²
Docas 26

Módulos 1 ao 3
Área construída: 23.543,17m²
Área fabril: 20.939,85m²
Docas 39

Módulos 1 ao 4
Área disponível: 31.912,27m²
Área fabril: 28.414,80m²
Docas 52

Características do empreendimento:
Marquise de 6m
Piso externo dimensionado para trafego pesado
Portas de doca seccionadas, com acionamento manual
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
Iluminação Natural
Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite)
Pé-direito livre 12m
Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora)
Sprinklers instalados (categoria J4)
Mezaninos construídos sob demanda
Cobertura em estrutura metálica e telha zipada
Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura

Segurança:
Central de segurança blindada
Controle de acesso por torniquetes
Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns
Segurança perimetral

Condições comerciais:
Valor de locação R$ 24,00 m²
Valor de condomínio R$ 5,10m²
Valor de IPTU R$ 0,90 m²

Especificações Técnicas
Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústico
Mezanino sob demanda
Marquise de 6 metros
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Iluminação natural e Lâmpadas LED
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
Sprinklers Instalados (Categoria J4)
Pé-direito livre: 12m
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Juntas metálicas na área de stage
Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m2

Incentivo Fiscal
Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos e redução de até 30% da alíquota de ISS por até 5 anos para a locatária.
Lei Municipal no 1.332/2002 - Decreto no 1.699/2002.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco