Área Industrial para Venda, Taubaté / SP

Descrição do Imóvel

Alto Padrão para Venda no bairro Jardim Santa Tereza, localizado na cidade de Taubaté / SP.

Área Total de 330.000,00 m², Área do Terreno com 330.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 45.615.000,00, IPTU R$ 00,00.

ÁREA A VENDA EM TAUBATÉ

ÁREA 4  =   330.000,00 m²

VALOR DE VENDA: R$ 45.615.000,00

FICHA TÉCNICA

Destinada a implantação de novas áreas industriais, com permissão para presença de comércios e serviços de grande porte, conforme Certidão de viabilidade da

Prefeitura de Taubaté

Parâmetros Urbanísticos:

Zoneamento: Zona de Desenvolvimento Econômico Z6

Lote mínimo (m²): 300

Frente (m): 12

TP (%): 15

Recuo Frontal (m): 4

Coeficiente de Aproveitamento (Básico): 1,0

Taxa de Ocupação Máxima: 80%

OPORTUNIDADES EM CRESCIMENTO NO VALE DO PARAÍBA 

Taubaté, no estratégico Vale do Paraíba, experimenta forte crescimento econômicoe desenvolvimentourbano. 

Investimentos em infraestrutura, como melhorias em transporte e vias, e acriaçãode lazerpúblico elevam a qualidade de vida.

Este dinamismo atrai investidores, dos segmentos industriais e logísticos, especialmente no setorimobiliário. O mercado em expansão na cidade oferece umcenário

promissor para investimento emterrenos e novos empreendimentos.

A prefeitura incentiva o empreendedorismo atração de novas empresas, facilitandoaprovaçõesdeprojetos de forma eletrônica. Incentivos fiscais, incluindo potencial

reduçãoeisençãode ISS e IPTUconforme a atividade, reforçam o ambiente favorável a negócios. 

Taubaté é um município com base sólida, focado no futuro e pronto para receber novosnegócioseinvestimentos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAPARQUE INDUSTRIAL SETORES PREDOMINANTES

- Região: Vale da Paraíba, entre São Paulo (130km) e Rio de Janeiro (280km)

- Rodovias principais: Presidente Dutra (BR-116), Floriano Rodrigues (SP-123)

- Ferrovia: Ramal operado pela MRS Logística

- Proximidade com portos e aeroportos

- Porto de Santos (240km)

- Aeroporto de Guarulhos (130km)

- Aeroporto de São José dos Campos (45km)

PARQUE INDUSTRIAL SETORES PREDOMINANTES

- Automobilístico (Volkswagen, Autoliv, PO Lighting)

- Químico e higiene (ITW Fluids, Kenvue)

- Eletroeletrônico (LG Electronics)

- Aeroespacial (impacto indireto da Embraer em São José dos Campos)

- Distritos industriais organizados com infraestrutura para grandes empreendimentos (Distrito Industrialdo Una, entre outros)

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

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