Cobertura para Venda, Santos / SP

Descrição do Imóvel

Cobertura para Venda no bairro Ponta da Praia, localizado na cidade de Santos / SP.

Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 7 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 361,00 m², Área Privativa de 361,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.490.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 4.400,00.

COBERTURA À VENDA – CIDADE DE SANTOS/SP - BAIRRO PONTA DA PRAIA 

1 quadra da praia, próximo ao Canal 6

Essa é uma cobertura ampla, de frente e com vista totalmente livre, localizada em uma das regiões mais nobres e desejadas de Santos.

📐 361 m² de área privativa

🚗 2 vagas de garagem escrituradas

📄 Documentação 100% em ordem

SOBRE O IMÓVEL:

Cobertura sem vizinhos laterais, muito ventilada e iluminada

Área externa com piscina, churrasqueira e excelente espaço para receber amigos e família

Planta clássica, de construção antiga e sólida, com ambientes amplos

4 dormitórios, sendo 2 suítes

Um dos quartos foi transformado em um grande closet (reversível)

2 lavabos + 5 banheiros (incluindo os das suítes)

Imóvel que permite reforma e modernização, ideal para personalizar conforme o gosto do novo morador

LOCALIZAÇÃO:

Região nobre e extremamente funcional, com fácil acesso a:

Praia

Shopping Praiamar

Quartel da Polícia Militar e Corpo de Bombeiros

Padarias, farmácias, pet shops

Empório Casa Porto, Rua Trabulsi, e demais conveniências do dia a dia

SOBRE O CONDOMÍNIO:

Prédio com áreas comuns reformadas

Modernização elétrica do prédio já concluída

Condomínio organizado, contas em dia e caixa superior a R$ 600 mil

Portaria presencial 24 horas, com porteiros experientes que oferecem segurança e muita comodidade no dia a dia

(recebimento de encomendas, entregas de comida e farmácia, apoio aos moradores e coleta de lixo no andar)

💰 VALORES DO CONDOMÍNIO: 

Condomínio mensal: R$ 4.400 já com Fundo de obras e de reserva + uma parcela de modernizacaonda parte eletrica que acaba em 20

meses.

📌 Importante: as obras do prédio já foram concluídas e o condomínio está finalizando o pagamento dos prestadores. Com isso, a

tendência é que os valores referentes aos fundos sejam reduzidos ou encerrados futuramente.

Dentro desse condominio tbm tem uns 500 que sao parcelas da troca da fiacao do predio. Acaba em 20 meses mais ou menos.

No caso da venda do apto, eu pago adiantado essas 20 parcelas da modernizacao da parte eletrica que vem dentro do condominio,

assim como pago 1 ano de codomínio integralmente.

🏷 IPTU: R$ 850,00

É como morar em uma grande casa, com lazer privativo mas principalmente, com a segurança e conveniências de um apartamento. 


📸 As fotos ajudam, mas pessoalmente o apartamento é ainda mais interessante do que em vídeo.

 Agende uma visita conosco sem compromisso!

Estamos à disposição para qualquer dúvida ou informação adicional.
 

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

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