Galpão em Condomínio para Locação, Franco da Rocha / SP

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio para Locação no bairro Jardim das Colinas, localizado na cidade de Franco da Rocha / SP.

Módulo 1 ao 9
Área construída: 44.349 m²
Área fabril: 40.851 m³
​​​Área do Terreno: 88.686,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.419.168,00,
Valor do Condomínio R$ 175.622,04.
IPTU R$ 47.453,45,

Características do empreendimento:
Carga de Piso - 6 Ton/m²
Pé Direito - 12 metros
Iluminação Natural e Luminárias LED
Cobertura Isolamento térmico acústico
Docas 140 docas niveladoras
Classe AAA, disponível para locação total ou parcial.
Eficiência Logística de 90%

Quadro de disponibilidades
Galpão A
ABL total disponível: 54.258 m²
Área fabril: 49.962 m²

Módulo 1
Área construída: 4.989 m²
Área fabril: 4.579 m²

Módulo 2 ao 10 ( com a mesma metragem)
Área construída: 4.920 m²
Área fabril: 4.534 m²

Módulo 11
Área construída: 4.989 m²
Área fabril: 4.579 m²


Possibilidades de modulação
Galpão A

Módulo 1 + 2
Área construída: 9.909m²
Área fabril: 9.113 m³

Módulo 1 ao 3:
Área construída: 14.829m²
Área fabril: 13.647 m³

Módulo 1 ao 4
Área construída: 19.749m²
Área fabril: 18.181 m³

Módulo 1 ao 5
Área construída: 24.669m²
Área fabril: 22.715m³

Módulo 1 ao 6
Área construída: 29.589 m²
Área fabril: 27.249 m³

Módulo 1 ao 7
Área construída: 34.509m²
Área fabril: 31.783 m³

Módulo 1 ao 8
Área construída: 39.429m²
Área fabril: 36.317 m³

Módulo 1 ao 9
Área construída: 44.349 m²
Área fabril: 40.851 m³

Módulo 1 ao 10
Área construída: 49.269m²
Área fabril: 45.385m³




Aluguel: R$ 34,00/m²
Condomínio: R$ 3,96/m²
IPTU 2025 (estimado) R$ 1,07/m²

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raoliveiraimoveis@gmail.com

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