Galpão para Locação, Santana de Parnaíba / SP

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação no bairro Tamboré, localizado na cidade de Santana de Parnaíba / SP.

Possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 4.607,00 m², Área Construída com 4.607,00 m².

Valor do Imóvel R$ 140.000,00, IPTU R$ 3.500,00, Valor do Condomínio R$ 3.500,00.

📢Galpão para Locação — Tamboré

📢Pronto para Ocupação

📢Imóvel pronto para ocupação. Localizado em Tamboré, Santana de Parnaíba — SP.

📍O empreendimento oferece infraestrutura completa para operações industriais e logísticas de alto desempenho, com excelente acesso viário e localização estratégica.

📍Especificações do Empreendimento
Conheça as principais características técnicas deste galpão industrial, pronto para operações logísticas e industriais com eficiência e  segurança.

📍Área Construída Total 4.607,01 m²
📍Pé Direito 8,90 m
📍Capacidade de Carga do Piso (Galpão) 5.000 t/m²
📍Potência Elétrica Instalada 300 kVA

*Distribuição de Áreas*
*Áreas Principais*
📍Const. Principal (Térreo): 3.378,88 m²
📍Proj. 2º Pav. (Térreo): 48,26m²
📍Guarita: 12,00 m²
📍1º Pavimento: 361,17 m²
📍2º Pavimento: 409,04 m²

*Áreas Complementares*
📍Área construída total: 4.607,01m²
📍Estacionamento coberto: 595,66 m²
📍Escritório: aprox. 1.049 m²
📍Área fabril: aprox. 2.900 m²

*Estrutura Sólida e Funcional*
📍O imóvel apresenta pé direito de 8,90 m
📍 piso com capacidade de carga de 5.000 t/m² na área de galpão e 300 t/m² na área de escritório, além de potência elétrica instalada de 300 kVA. 
📍Essas especificações atendem operações industriais e logísticas com eficiência.


Infraestrutura e Logística
Estacionamento Coberto 595,66 m²
Estacionamento Descoberto 7 vagas, 1 vaga P.N.E.
Docas 3
Portões automáticos
Zoneamento ZUD-4
Zona de Uso Diversificado 4

*Áreas de Carga e Descarga*
O galpão conta com 3 docas equipadas com portões automáticos, garantindo eficiência e agilidade nas
operações de carga e descarga.

A disposição estratégica das docas facilita o acesso e a manobra de
veículos de grande porte, promovendo fluidez na cadeia logística e minimizando tempos de espera.
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O imóvel está disponível para uso imediato, sem necessidade de obras ou adequações.

*Localização Estratégica*
Situado no Tamboré, Santana de Parnaíba — SP, o imóvel ferece conectividade privilegiada às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo.
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 A localização em Tamboré garante acesso facilitado ao Rodoanel, à Rodovia Castelo Branco (SP-280) e à Rodovia Raposo Tavares (SP-270), tornando-o ideal para operações de distribuição regional e nacional.

Condições Comerciais
Encargos Mensais

Condomínio: R$ 3.500,00/mês
IPTU: R$ 3.500,00/mês
Foro: R$ 17.680,50/ano
Aluguel R$ 140.000,00/mês


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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 98114-5349 whatsapp  ou (11)94029-5057 celular -  Ricardo Augusto de Oliveira
raoliveiraimoveis@gmail.com

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